Precio y amortización de una casa pasiva

María Eugenia Velásquez

October 14, 2021
foto conceptual de invertir en vivienda, casa blanca de juguete sobre torre de monedas

Las casas construidas bajo el estándar Passivhaus no sólo ayudan a ahorrar dinero al largo plazo, sino que son sorprendentemente accesibles. La inversión en los componentes de más alta calidad que requieren las casas pasivas es mitigada en gran parte por la eliminación de sistemas de calefacción y refrigeración. Además, con la creciente necesidad de frenar el cambio climático, este tipo de construcción de consumo casi nulo cada que vez recibe más apoyo y mejores condiciones para su financiación.

Si estás pensando en construirte una casa pasiva, este artículo te ayudará a aclarar dudas sobre la inversión de tu nueva casa, y si aún te quedan consultasestaremos encantados de conversar contigo.

Precio de una casa pasiva

A pesar de que las casas pasivas son edificaciones de muy alta calidad con una eficiencia energética incomparable, su precio no es mucho más elevado que el de una construcción convencional.

El sobrecoste de una casa construida bajo los estándares Passivhaus es en promedio un 5%. En algunas viviendas, este sobrecoste puede llegar a ser de 10% y hasta 15%, pero este incremento se debe principalmente por la elección de acabados premium y particularidades del diseño.

Los componentes que justifican el sobrecoste de una casa pasiva son el material de aislamiento de mejor calidad, las ventanas de altas prestaciones, el sistema de ventilación mecánica con recuperación de calor y la mano de obra de ingenieros especializados. Pero, por otro lado, se elimina por completo el coste de instalación de un sistema de calefacción y refrigeración.

Para que te puedas dar una mejor idea, el precio promedio de las casas pasivas de madera que nosotros construimos es de 1.500 € por m2. Este precio incluye diseño arquitectónico, interiorismo y paisajismo estándar, trámites administrativos para obtener la licencia de obras, estudio básico de seguridad y salud, dirección y supervisión de las obras, aislamiento térmico Passivhaus, acabados, instalación de servicios básicos, certificado final de obra y certificado de eficiencia energética.

Te invito a que descargues nuestro folleto en donde encontrarás información detallada de nuestras casas y de cómo trabajamos.

Amortización de una casa pasiva

Uno de los mayores beneficios de tener una casa pasiva es el gran ahorro energético, que resulta en facturas de luz hasta 90% más bajas. Una vivienda convencional de 120 m2 gasta en promedio 1.500 € al año en calefacción, pero una casa pasiva del mismo tamaño gasta sólo 150 € al año - increíble ¿no te parece?

Gracias a este ahorro energético, el sobrecoste de la inversión inicial se puede amortizar fácilmente en 5 a 10 años. Además, durante toda la vida útil de tu casa seguirás ahorrando en tu factura de luz y disminuyendo tu huella de carbono.

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Condiciones de financiación de una casa pasiva

En el último año han surgido nuevas leyes en nuestro país para promover la construcción de edificios de consumo casi nulo con el objetivo de alcanzar la neutralidad de emisiones de CO2 en el año 2050, cumpliendo así con la parte que nos corresponde del Acuerdo del Clima de París.

En este contexto, la financiación de viviendas de alta eficiencia energética se ha visto gratamente beneficiada. Son muchos los bancos que ofrecen mejores condiciones para hipotecas de casas sostenibles. Liberbank, Mediolanum, Banco Santander y BBVA son algunos de los bancos que ofrecen las denominadas “hipotecas verdes”. Por nuestra parte, nosotros contamos con una alianza con Triodos Bank para financiar las casas pasivas de madera que construimos.

Triodos Bank incorpora criterios de sostenibilidad a la hora de ofrecerte una hipoteca, valoran que adquieras una vivienda que reduzca las emisiones de CO2 y promueva el ahorro de energía: cuanto mejor sea la calificación energética de tu vivienda, menor será el diferencial aplicado. Así que con tu casa pasiva puedes estar seguro de que conseguirás las mejores condiciones.

Echa un vistazo a este post en donde te cuento en detalle qué son y en qué consisten las hipotecas verdes.

En conclusión, invertir en una casa pasiva es una inversión inteligente. Por el ahorro que supone en energía y las mejores condiciones que puedes conseguir para su financiación, construirte una casa pasiva puede resultar inclusive más accesible al largo plazo que construirte una vivienda convencional. Esto es sin mencionar los grandes beneficios en salud para ti y el planeta 😉

Si quieres dar el primer paso hacia tu nueva casa pasiva de madera, agenda una videollamada con nosotros y empecemos a darle forma a tu proyecto.

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